郑州市房管局发布6月份郑房指数分析报告，当月销售商品住宅7438套，均价3593元/平方米，较5月多卖了1085套。

　　现状6月房价涨幅明显回落

　　统计数据显示，今年6月份，郑州市共销售商品房8037套(间)，比5月多卖了2010套，涨幅达33.35%；其中，商品住宅销售7438套，比5月份多卖了1085套，较去年同期上涨了33.08%。

　　价格方面，商品房销售均价为3949元/平方米，每平方米较5月下降了156元，降幅达3.8%。商品住宅销售均价为3593元/平方米，每平方米贵了20元。尽管价格仍在上涨，但涨幅已经明显回落。

　　房子也是一种商品，价格同样受供求关系影响，6月房价涨幅趋缓，是因为市场供应量加大。数据显示，6月份，郑州市商品房批准预售项目共计33个，面积达129.1万平方米，较5月上涨了85.36%，比去年同期上涨了45.58%。

　　此外，6月份，郑州市共成交二手房1527套(间)，较5月上涨了26.3%；每平方米成交均价2471元，涨了96元。

　　预测下半年涨幅趋缓

　　房价是市民最关注的一项房地产数据。今年1月～6月份，郑州市普通商品住宅销售均价为3292元/平方米。数据显示，今年年初，第三期经济适用房公开摇号销售，2270套经济适用房的集中上市，使住房价格涨势得到了暂时缓解，价格连续两个月有所下降，但3月份以后，商品住房价格重新反弹。

　　经济适用房、廉租房的供应量和保障力度，能够有效平抑房价。据记者了解，郑州市今年经济适用房开工70万平方米、竣工70万平方米的目标，目前均已完成了一半以上。郑州市经济适用房第四期公开摇号销售，也正在进行中。“今年下半年，郑州房价涨幅将继续放缓。”郑州市房管局有关负责人认为，下半年，随着郑州市商品房市场供应，尤其是“国六条”之后审批的中小套型普通商品住房供应量增加，市场供求矛盾和发展不平衡问题将逐步得到缓解，再加上下半年经济适用房建设的加快，政府对住房保障力度的加大，商品房和二手房市场价格涨幅将继续回落。